Certificado Energético en Madrid

Desde la entrada en vigor de la normativa, el pasado 1 de junio de 2013, el Certificado de Eficiencia Energética, es un documento que se ha hecho necesario para poder realizar el alquiler o la venta de cualquier vivienda, oficina, local comercial y edificio de viviendas, mediante el cual, se califica energéticamente la vivienda, en base a la demanda de energía (consumo) y las emisiones de CO2 (producción), la cual viene condicionada por las especiales características que tiene respecto a los elementos que componen su envolvente (fachada, muros, cubierta, ventanas, puertas, etc…) y los sistemas energéticos necesarios para la iluminación, producción de agua caliente y para el acondicionamiento interior en cuanto a la refrigeración (aire acondicionado) en verano y a la calefacción en invierno, todo ello, teniendo siempre en cuenta las características de la zona climática en la que se encuentra.

Escala de calificación energética

El Certificado de Eficiencia Energética, es emitido por un Técnico cualificado para realizar la Certificación Energética, que conoce en profundidad todos los aspectos relevantes y necesarios que intervienen en la calificación (como hemos apuntado antes), tanto los debidos a las características de la envolvente (en cuanto a identificación de la composición de las fachadas y todos los cerramientos de los huecos), como a todos los aspectos energéticos de las instalaciones que se disponen en el inmueble y que le hace en muchas ocasiones diferente y especial a los de su entorno (porque por ejemplo en un mismo bloque de viviendas, no todos los propietarios tienen la misma caldera o el mismo sistema de aire acondicionado) como son los mencionados de iluminación, producción de agua caliente, refrigeración y calefacción.

Por ello, es de vital importancia poder contar con un profesional, que además de poder realizar la certificación energética con todas las garantías, sea conocedor de las instalaciones energéticas, ya que esto incide en la calificación final que se obtiene, dando a su vivienda la calificación real que esta tiene sin minusvalorarla por desconocimiento u omisión de las características de las instalaciones.

Desde CertifiMadrid, ponemos a su entera disposición a nuestros técnicos y en base a la experiencia acumulada en Certificación Energética, hemos elaborado unas tarífas de precios muy competitiva y ajustada a las dimensiones más habituales de la vivienda (piso) en bloque de viviendas (piso), vivienda unifamiliar (chalet), oficina o local comercial. que nos encontramos en el día a la hora de Certificar Energéticamente en la Comunidad de Madrid.

Con  los datos obtenidos en la inspección a su vivienda (visita que se realiza con el propietario o responsable que conoce el inmueble)y de acuerdo a los procedimientos de cálculo recogidos en la normativa vigente, nuestros técnicos analizan las especiales características de su vivienda, edificio de viviendas, oficinas o local comercial, los sistemas energéticos disponibles y realizan el estudio y los cálculos necesarios para obtener la calificación energética. Clasificando en base a una escala de calificación que va desde la letra A (calificación más favorable) a la letra G (calificación menos desfavorable), además de las escalas principales señaladas, también se acompaña una cuantificación sobre el consumo de energía anual en Kwh/año y Kwh/m2 y sobre el consumo (producción) de CO2 anual en kgCO2/año y kgCO2/m2, una vez realizada la calificación el técnico competente, emite el certificado de eficiencia energética con dicha calificación.

Una vivienda, oficina o local comercial es más eficiente (energéticamente hablando), cuanta menor cantidad de energía necesite para alcanzar una temperatura de confort. La normativa vigente obliga, a que la información sobre la eficiencia energética del inmueble, se acompañe mediante la Etiqueta de Eficiencia Energética (este documento es oficial y se solicita en la Comunidad de Madrid) incorporándose a cualquier anuncio, promoción o publicación que tenga por objeto vender o alquilar una vivienda, edificio de viviendas, oficinas y locales comerciales, de manera que cualquier persona que quiera alquilar o comprar, conozca las características del inmueble en el que está interesado y pueda comparar con otras ofertas existentes.

Además de la calificación energética y la cuantificación del consumo de energía, junto al certificado de eficiencia energético, se acompañan una serie medidas de mejora, para ayudar al propietario en la toma de decisiones que lleven a mejorar la eficiencia energética de su vivienda y con ello la calificación energética, valorando y cuantificando las actuaciones sobre aquellos elementos que presenten una menor eficiencia, los técnicos de Certifimadrid, asesoran al propietario en todo en cualquier cuestión relacionada con la eficiencia energética, ya que en ocasiones las reformas u obras mas caras no siempre son las mas eficientes.

Para la obtención de la etiqueta de eficiencia energética, se debe acudir a la Comunidad de Madrid para iniciar el procedimiento de obtención de la Etiqueta de Eficiencia Energética, que es el documento oficial que acredita la calificación, para ello se debe tener previamente el Certificado de Eficiencia Energética emitido por el Técnico Cualificado.